実際に見られるポイントとは？劣化症状のチェック例

外壁や屋根の劣化と聞いても、どこをどのように見ればよいのか分からないのではないでしょうか。

株式会社郡山塗装プロタイムズ（プロタイムズいわき店）では、代表的な劣化サインを的確に見極め、補修や塗装のタイミングをアドバイスしています。

劣化サイン	特徴・見分け方
カビ・藻・黒ずみ	外壁表面に緑や黒のシミが点在。水はけの悪い面や日陰に多く発生
チョーキング現象	外壁を触ると白い粉が手につく。塗膜が劣化して防水性が低下したサイン
ヘアークラック	幅0.3mm未満の細いひび。塗膜の乾燥・経年による収縮で発生
構造クラック	幅0.3mm以上の深いひび。基礎沈下・構造変形が原因の場合も
シーリング（コーキング）の劣化	外壁の継ぎ目にあるゴム状の目地材が硬化・ひび・剥離を起こす
塗膜の剥がれ	塗膜が浮き・めくれなどを起こし、外壁が直接風雨にさらされている状態

これらの症状は、放置すると建物の寿命を縮めるだけでなく、後々の補修費用が高額になる原因になります。

ひび割れ・チョーキング・剥がれの具体例と見分け方

外壁の劣化を判断する上で、まず注目すべきは「ひび割れ」「チョーキング」「塗膜の剥がれ」の3つです。

これらは比較的目に見えやすく、初心者の方でも見分けがつきやすい症状ですが、それぞれに異なる原因と対処法が存在します。

ひび割れ

髪の毛のように細い「ヘアークラック」と、指先でわかるほどの深い「構造クラック」に分類されます。

前者は経年や乾燥による表面的なもので、再塗装で対応できますが、後者は構造への影響があるため、補修材の注入や外壁材の張り替えをしなければならないことがあります。

チョーキング

外壁を指でなぞったときに白い粉がつく現象で、紫外線や雨風によって塗膜が劣化している証拠です。

防水性能が大きく低下しているサインであり、外見は綺麗でも、実際には保護機能を失っています。

塗膜の剥がれ

塗料が浮いたり、めくれたりしている箇所です。特に日当たりや雨が集中する面に多く見られ、下地がむき出しになると外壁材が直接劣化してしまいます。

この段階に入ると、始めに劣化した旧塗膜を除去する必要が出てきます。高圧洗浄では対応出来ないケースが多く、全て手作業で剥がした上で再塗装が必要となり、余計な修繕費用がかかってきてしまいます。

カビ・藻・シーリング劣化などの見落としがちな症状

外壁の劣化というと、ひび割れや塗膜の剥がれに注目しがちですが、実は見落とされやすい劣化サインこそ、住まいをじわじわと傷める厄介な存在です。

カビや藻は一見ただの汚れのように見えるかもしれませんが、実際には建材の内部にまで影響を及ぼす場合があります。

シーリングのひび割れ、剥離による隙間の発生が見られる場合は、すでに劣化が進行している可能性が高いです。

プロタイムズいわき店の診断の特徴と安心ポイント

株式会社郡山塗装プロタイムズ（プロタイムズいわき店）の外壁や屋根の診断は、国家資格保有スタッフが最新の機器を使い、診断〜報告〜提案まで透明性と丁寧さを徹底しています。

安心・資格・技術・透明性で支える診断体制

例えば、診断はすべて外装劣化診断士が担当し、ドローンを使った屋根診断や、建物全体を可視化するCAD図面作成による塗布量の根拠提示をします 。

カラーシミュレーションや複数プラン提案も、家族みんなで納得できる選びやすさを意識したサービスです。