葺き替えとは？

葺き替え工事とは、既存の屋根材や防水シートなどをすべて撤去し、新たに屋根をつくり直す工事です。

屋根全体を一新するため、耐久性は大きく向上します。また、将来的な雨漏りリスクも軽減できます。

工期や費用が高くなりますが、屋根全体が傷んでいるご家庭や、安心して長く住み続けたい場合におすすめです。

部分補修とは？

部分補修は、屋根の一部にのみ不具合が見られる場合に行なう修理方法です。

漆喰やコーキングの補修、屋根の金属部品の交換など、広範囲に劣化が進んでいなければ、コストを抑えて修理することができます。

なお、台風などの自然災害で破損した場合は火災保険で修理することが可能です。このため、保険の適用範囲を事前に確認しておくことが大切です。

屋根材で価格も変わる？ 主な素材とメリット・デメリット

屋根修理後の価格や性能は、どんな屋根材を使うかによって大きく変わります。

住宅用として代表的な3つの屋根材の特徴について解説します。

瓦屋根（粘土瓦・陶器瓦など）

瓦屋根は、昔ながらの日本の屋根材です。焼き物でできており、40〜100年の耐久性があります。風雨や紫外線に強いことが特長です。

一方で、重さがあるために建物への負荷が大きく、耐震性に不安があり、補強が必要になるケースがあります。

屋根材としては最も高額で8,000円〜10,000円/㎡ほど必要なほか、メンテナンスや将来の葺き替えコストも高額ですが、長持ちするため、一生に一回と考えて実施する方も多いメンテナンスです。

いわき市でも多くのお住まいがこの瓦屋根を使用されているのではないでしょうか？
地震対策のためにも、屋根の葺き替えを検討される方が多い屋根材です。一度気になった方はぜひご相談ください。

スレート屋根（化粧スレート）

スレート屋根は、現在最も多くの住宅に採用されている、薄い板のような屋根材です。

軽量で扱いやすく、価格も5,000円〜7,000円/㎡と比較的リーズナブルであるため、コスト重視の方に人気です。

耐久年数は20年〜25年ほどですが、厚さ4.5㎜と薄い為やや割れやすく、10年に1度は再塗装などのメンテナンスが必要になります。

金属屋根（ガルバリウム鋼板など）

金属屋根は、軽量かつ高耐久な素材として近年人気が高まっています。

特にガルバリウム鋼板のなかには耐久年数40～50年で錆びにくい特徴を持つものなどがあり、長寿命の屋根材として注目されています。 

ただし、まだ新しい屋根材であることから、施工実績のない業者に依頼すると思わぬトラブルになることがあります。経験豊富な施工会社に依頼することが大切です。

屋根工事を検討する際は、「どのくらい住み続けるか」「どんな暮らしをしたいか」にあわせて、最適な素材を選びましょう。

屋根のSOS見逃してない？ 修理が必要な症状とは？

屋根は、日常生活では見えづらい場所にあるため、劣化や損傷のサインを見逃しがちです。

屋根修理が必要となる代表的な症状と、放置した場合のリスクについて解説します。

屋根の寿命はどのくらい？ 築年数から見るタイミング

屋根の寿命は、使用されている素材（屋根材）ごとに耐用年数の目安は異なります。ただし、塗膜や防水シートの寿命は短いため、10年を過ぎると定期的な点検や塗装が必要になります。

たとえば、屋根材の割れ・ズレ、チョーキング（白い粉がつく）、苔やカビの発生、釘の浮きなどの症状が劣化サインです。

初期段階であれば修理が軽度で済みますが、放置すると大がかりな補修が必要になることがあります。

このため、築10年以上が経過した建物は一度、専門家による点検を受けておくと安心です。

放置するとどうなる？ 雨漏り・腐食・シロアリ被害のリスク

屋根の劣化を放置すると、雨水が建物内部に浸入する「雨漏り」が発生します。

また、水分が屋根裏や柱に染み込むと、木材が腐食するだけでなく、シロアリなどの害虫被害が拡大するリスクもあります。

見た目では分かりにくいトラブルだからこそ、プロタイムズいわき店では、外装劣化診断士による「お家の健康診断」を無料で実施しています。
参考リンク プロタイムズいわき店（株式会社郡山塗装）｜お家の健康診断