いわき市・双葉郡・北茨城の皆様、こんにちは！

外壁塗装・屋根塗装専門店のプロタイムズいわき店です！

今回のブログを執筆させていただく

外装劣化診断士の　根本　です！☺

 

9月も半ばを過ぎ、いよいよ季節は秋ですね。ただ日中は夏のような温度もしばしば・・・今日も日中にはセミの声・・・。さて先日の台風、皆様のお宅は大丈夫でしたでしょうか？今日は、最近行った雨漏り補修工事について実際行った施工の写真を載せつつ、いざ雨漏りした時どうしたらいいか、お話していきます。

 

【目次】

1.はじめに

2.雨漏りの原因とは？

3.雨漏りの補修方法と費用

　◎補修工事の施工写真

　◎補修工事の費用はいくらか

4.おわりに

 

1.はじめに

いつも雨漏りするわけではないが雨風が強い時にだけ漏ってくるといったお悩み非常に多く伺います。濡れる量が多くはない為ついつい後回し･･･なんてことございませんか？今まさに悩まれている方も、そうでない方も、まずは雨漏りについて知ること、そして万が一直さなければいけなくなった時に正しく判断・補修工事が行えるようにしておくことが大切です。

 

2.雨漏りの原因とは？

では実際の雨漏り事例写真を見ていきましょう。

 

長く雨が降ると2階の部屋、

天井から雨漏れしてくるというご相談でした。

↑天井に雨漏りの様子が見られました。

シミ自体は大きくないようです。

 

雨漏りしていた部分の屋根の様子を見てみます。

↑瓦がズレていました。

瓦の保護されていない部分(赤茶色部)が見えている状態です。

 

少し屋根瓦を剥がしてみてみましょう。

下どのような状況なのか・・・。

↑雨染みがありました。

やはり雨が入ってきているのはここで間違いないようです。

また瓦の下のルーフィングシート(防水シート)が黄色く変色し全体的に劣化していたことも雨漏りの要因の一つと考えられます。

⁂注意点⁂　今回のように、すぐ剥がして確認できる場所ではなく壁の間やベランダ周辺の内部が雨漏れの原因となると確認が困難です。その際の確認方法のひとつとして、「散水試験」が有効です。気になる方はぜひ合わせてご覧ください。

▶▶ 【いわき市】雨漏り発生！？原因突き止めましょう（石川）

 

では次、この瓦の真裏、屋根裏はどうなっているのか・・・。

こちらが屋根裏の写真です。

↑天井に雨染みが見られました。

部屋から見えていたシミに比べ、

より多くの水が入ってきているようです。

 

⁂注意点⁂　雨漏りで一番恐ろしいのが、雨漏れ発覚が遅れるケースがほとんどということです。なぜかというと上の写真のように、屋根裏という空間があるために目に見えて症状が出てくるには時間がかかるからです。その為、気づいたころにはもう中が腐食して交換しなければいけない状態だった・・・なんてことも。

人間で例えて、定期健診等で早期発見であれば病気を治すことは容易であるように、建物も定期点検し雨漏り発生後すぐに気づければ、費用かけず補修工事が可能です。

▶▶ まずは無料に外装劣化診断する

 

3.雨漏りの補修方法と費用

 

◎補修工事の施工写真

補修は、このように多めに瓦を外し、ルーフィングシートを張替えて桟木も交換。

最後に瓦のズレを直しながら完了です。

 

施工前　↓

施工後　↓

 

 

◎補修工事の費用はいくらか

部分的な補修が可能であれば、費用が抑えられます。具体的な金額に関してはコチラで解説しております。ぜひ合わせてご覧ください。

▶▶ 【いわき市】雨漏りの修理はいくらかかる？再発するのはなぜ？（市原）

場合によっては数十万・数百万といった大掛かりな工事に発展する場合もありますので、まずは一度点検をされると良いと思います。

 

4.おわりに

雨漏れしたからすぐに原因を探さなきゃ！とはいえ、ご自身で２階の屋根の様子を確認できる方は少ないと思います。プロタイムズいわき店では、屋根、外壁の無料診断を行っておりますので、ご自宅の屋根の様子が気になる方は是非　お問い合わせください！ではまた次回まで。

 

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