いわき市・双葉郡・北茨城の皆様、こんにちは！

外壁塗装・屋根塗装専門店のプロタイムズいわき店です！

今回のブログを執筆させていただく

外装劣化診断士の　渡辺　です！☺

外壁の劣化症状は様々なものがありますが、その中でも特に重度で注意が必要なものがありますので、今回はその一つ「凍害」について書いていきたいと思います。

【目次】

①凍害とは？

②どの様な損害が起きるか？

③発生した場合のメンテナンス方法

 

①凍害とは？

皆さんは凍害（とうがい）という現象をご存じですか？

一般的に知られている凍害の水は、冬場の水道管の破裂が多いのではないでしょうか？

水が凍る際に膨張する性質を持つため、凍結が進むと容器や管などが破裂することがあります。これは水の凍結膨張と呼ばれ、凍害の一つとして知られています。

そして外壁材・構造物における凍害では、建物や橋などの構造物が低温環境下で凍結や解凍が繰り返されることによって損傷を受けることがあります。例えば、水分が構造内に浸入し、凍結によって膨張し、結果的に構造物がひび割れたり崩壊したりすることがあります。

凍害は地域の気候条件や季節によって異なる影響を与えることがあり、農業や建築、交通などの分野で様々な問題を引き起こす可能性があります。それを予防するためには、凍害の発生リスクを評価し、適切な対策を講じることが重要です。

外壁凍害は、低温環境下で建物の外壁に発生する損害のことを指します。主に寒冷地や冷涼地などの気候条件下で起こります。

外壁凍害の主な原因は、以下のような要素です。

1. 霜害（凍結・融解サイクル）: 水分が外壁の表面に浸透し、気温が凍結点以下に下がると水は氷となり膨張します。その後、気温が上昇し氷が融解すると、水は収縮します。この凍結・融解の繰り返しにより、外壁に応力がかかり、ひび割れや剥離が生じます。
2. 水分侵入: 雨や雪、霧、湿気などの水分が外壁に浸透し、内部に入り込むことで凍結・融解サイクルが起こります。また、外壁の絶縁性能が低い場合、内部からの水分も外壁に侵入し凍結・融解を引き起こすことがあります。
3. 外壁材料の性質: 外壁材料の選択や施工方法によっても凍害の発生しやすさが異なります。例えば、吸水性の高い材料や強度の低い材料は凍害に弱くなります

②どの様な損害が起きるか？

外壁凍害が発生すると、以下のような損害が生じることがあります。

1. ひび割れ: 外壁表面にひびが入ったり、壁材が剥離したりします。これにより、水分の浸入や断熱性の低下、建物の外観の劣化などが引き起こされます。
2. 断熱性の低下: 外壁の損傷により、断熱材の効果が低下します。冷気が建物内部に侵入しやすくなり、暖房費の増加や居住空間の快適性の低下につながる可能性があります。
3. 耐久性の低下: 外壁の損傷が進行すると、建物全体の耐久性が低下します。修復や補修が必要となり、費用や手間がかかる可能性があります

もの凄くザックリいうと【建材自体が破損】するということです。そうなってしまうと、表面をコーティングする塗装ではなく、次のような修繕が必要になってしまうことがあります。

 

③発生した場合のメンテナンス方法

凍害の発生レベルによってメンテナンス方法は変わりますが、大まかに言うと、下記のような内容となります。

【軽微な場合】

症状が軽微な場合は、凍害発生部分に対してしっかりと下塗り材を塗布し「固め」その上から塗料を重ねることで、これ以上の進行・発生を抑えることが出来ます。また割れが深い箇所にはシーリング材などで補修を行い、前述の手順で施工を行います。

しかしながら、割れてしまった痕や欠けてしまった部分は元には戻らないため、美観性の低下は否めません。

【重度の場合】

症状が進行し、重度の凍害の場合は上から塗装をしても、素地自体が傷んでいるため、上から塗装を行っても外壁材ごと剥がれてきてしまうことがあります。

また、すでに大きい範囲での欠損や穴あきが起きてしまっていることもあり、そういった際には【部分的な張替え】【上からカバー工法で塞ぐ】といったような、費用的にも工事内容的にも大きなメンテナンス方法しか取れなくなってしまいます。

定期的にご自宅の状態をチェックし、加えて専門家による診断を受けることで早期発見・早期治療が出来ますので、ぜひ気にしてみてください。

また、正しい知識がないと凍害発生後の的確なメンテナンスが出来ず、施工不良を起こしてしまうこともありますので、有資格者がいる業者選びも重要です。

プロタイムズいわき店では、全員が「外装劣化診断師」の資格を保有しておりますので、安心してお問い合わせ頂ければと思います。

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